Ihr Immobilien-Spezialist

Kurz-Info

* Baujahr 1973

* Wohnung im 2. OG

* Wohnfläche: 86,67 m²

* Ölheizung

* Diele

* sep. WC

* Küche ohne Einbauküche

* Essbereich

* geräumiges Schlafzimmer

* Kinder- bzw. Arbeitszimmer

* Tageslichtbad

* großes Wohnzimmer

* Balkon

* Garage

* Kellerabteil

* Allgemeiner Wasch- und Trockenraum

* Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

* Fahrstuhl

* Hausmeisterservice

* Energieausweis gültig bis 24.04.2028

* Energieverbrauch 129,4 kWh/(m².a)

* Energieträger Öl

* Energieausweis vom 25.04.2018

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wiesloch Baiertal und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Natur. Mit einem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht, und einer Garage, ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Durchdacht aufgeteilt umfasst die Wohnung folgende Räume:

Geräumiges Schlafzimmer: ausreichend Platz für Ihre Schlafzimmermöbel.
Kinderzimmer: Ideal für die Kleinen oder als Arbeitszimmer.
Tageslichtbad: Genießen Sie die Helligkeit und Frische in Ihrem Badezimmer.
Separates Gäste-WC: Praktisch für Besucher,  sorgt für zusätzlichen Komfort.
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon: Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne.
Küche, Essbereich: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuelle Traumküche zu gestalten, da eine Einbauküche nicht vorhanden ist.

Die Wohnung benötigt einige kleinere Renovierungen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

Zusätzliche Vorteile:Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Kellerabteil: Bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Allgemeiner Wasch- und Trockenraum: Praktisch für die Wäschepflege.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder: Ideal für aktive Menschen, die die Umgebung erkunden möchten.

Garage: Parken Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt vor Witterungseinflüssen.

Lage

Die ruhige Ortsrandlage von Wiesloch Baiertal bietet Ihnen eine angenehme Wohnumgebung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Autobahnanschluss Wiesloch- Rauenberg A 6 ca. 7km, öffentlicher Personennahverkehr,  S-Bahn Anschluss Bahnhof Walldorf- Wiesloch ca. 7km. In Baiertal befindet sich zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, weiterführende und berufsbildende Schulen in Wiesloch.

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Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.