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Kurz-Info

* Neubauwohnung im Erstbezug

* Kleines Mehrfamilienhaus KFW 40

* barrierefrei

* Feldrandlage

* Wohnfläche ca. 50 m²

* Flur

* modernes Tageslicht-Duschbad mit

       bodenebener Dusche

* Schlafzimmer

* offener Bereich

       Kochen-Essen-Wohnen

* gemütliche Terrasse

* Wärmepumpe

* Fußbodenheizung

* Lüftungsanlage mit

       Wärmerückgewinnung

* Photovoltaik-Anlage, die in den

       Allgemeinstrom einspeist

*Anschluss für Wallbox vorhanden

*  1 Stellplatz,  Monatsmiete € 25,00  

*  Energieausweis gültig bis 13.05.2034

*  Energiebedarf: 8,6 kWh/(m².a)

*  Energieklasse A+

Beschreibung

Diese hübsche kleine Wohnung in schöner Ortsrandlage bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein gemütliches barrierefreies Zuhause für einen Single oder ein Paar. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit bodenebener Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Bereich Kochen-Essen-Wohnen mit Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen im Freien und zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden; ein Stellplatz steht für mtl. Euro 25,00 zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß, sodass kurze Wege Teil Ihres Alltags werden.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches gerade fertiggestellt wird. Es ist als KFW 40 Haus, hochwertig konzipiert und mit modernster Technik ausgestattet. Die effiziente Wärmepumpe arbeitet Hand in Hand mit einer fußbodenbeheizten Fläche und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, für behagliches Raumklima bei geringem Energieverbrauch. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung direkt vor Ort sicherstellt und dadurch die Nebenkosten der Mieter reduziert. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Anschluss für eine Wallbox. 

Achtung: Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne diese hübsche Wohnung.

Lage

Malsch ist eine kleine und attraktive Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Wohnbebauung geprägt. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnklima mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Feldwege, Weinberge und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Lage günstig angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A6 bestehen schnelle Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe und Heilbronn. Die Bahnhöfe Rot-Malsch und Wiesloch-Walldorf bieten darüber hinaus einen guten Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.