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Kurz-Info

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus

* Baujahr 1915

* Sanierung 2005

* gepflegte Erdgeschoss-Wohnung

* Wohnfläche ca. 57m²

* jährl. Mieteinnahme € 4200,00

* 2 Zimmer

* Küche, Einbauküche

* Tageslichtbad

* Keller

* Denkmalschutz

*  umfassende Sanierung des Hauses

     2005:

*  Sanierung der Dachkonstruktion

* Eindeckung des Daches

* Gasheizung Brennwerttechnik

* zentrale Warmwasserheizung

* Wärmedämmung der Steigleitungen

     Heizung/Warmwasser

* Sanierung der Fassade

* Einbau Isolierglasfenster

* Renovierung Treppenhaus, neuer

      Innenanstrich

* Laminatböden in Wohnräumen

* Renovierung der Bäder

* Klingel mit Wechselsprechanlage und

      Videoüberwachung

* Neugestaltung Hof und Garten

 

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charme im Stadtteil Altlindenau. Das Haus wurde 2005 umfassend saniert.

Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt; Bad und Küche sind gefliest; die Einbauküche gehört zur Wohnung. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.

Die imposante Fassade des Hauses und der Altbau Charme werden Sie von dieser tollen Wohnung begeistern. Der Stadtteil Altlindenau zählt als einer der grünsten Stadtteile in Leipzig; hier wohnt man gerne! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Lage ist geprägt durch eine urbane Wohnumgebung, westlich des Stadtzentrums, mit typischer Altbausubstanz und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Lindenauer Hafen. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso gibt es in dieser Gegend nette Cafés und Bars. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist das Diakonissenkrankenhaus. Es gibt eine gute S-Bahn-Anbindung sowohl in die Stadt als auch zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.