Ihr Immobilien-Spezialist

Kurz-Info

* Baujahr 2003

* gepflegter Zustand

* Gasheizung 2010

* sehr gute Raumaufteilung

* helle, freundliche Räume

* weiße Kunststoff-Fenster

* offene Holztreppe

* Solarthermie

* EG: Flur, Gäste-WC

* Küche mit gepflegter Einbauküche

* sehr heller Wohn- Essbereich

* Zugang zur Terrasse und Garten

* OG:

* großes Schlafzimmer mit Balkon

* großes Kinderzimmer

* Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche

* DG:

* 2 große Studio-Zimmer

* Tageslicht-Duschbad

* Keller

* Heizraum mit WM-Anschluss

* Glasfaseranschluss vorhanden

* Vorratsraum

* ausgebautes Zimmer (Hobbyraum)

* Garage und Stellplatz 

* Energieausweis gültig bis 12.11.2025

* Endenergieverbrauch 90,38 kWh/(m².a)

* Energieträger Erdgas

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ausgesprochen schöne und ansprechende Doppelhaushälfte in Rauenberg in begehrter, ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Auf insgesamt 154 m² bietet Ihnen dieses Haus ein geräumiges und gemütliches Zuhause in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Die Wohnfläche verteilt sich geschickt auf drei Ebenen, Erd- Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche mit gepflegter Einbauküche und einen großen offenen Wohn- Essbereich. Die vielen großen Fenster sorgen für viel Licht und verleihen dem Wohnbereich ein sehr angenehmes und behagliches Wohngefühl. Auch die Terrasse und der angrenzende Garten garantieren für ruhige und entspannte Stunden.

Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Das große Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein schönes großes Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Weiterer Wohnraum bietet Ihnen das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei tolle und geräumige Studio-Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad.  

Im Keller gibt es einen Heizraum mit Waschmaschinen- und Glasfaseranschluss, einen Vorratsraum und ein ausgebautes, gefliestes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist (z. B. als Hobby- oder Arbeitszimmer).

Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.

Lage

Rauenberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis, in unmittelbarer Nähe zur großen Weinstadt Wiesloch.  Zusammen mit seinen Stadtteilen, Rotenberg und Malschenberg hat Rauenberg ca. 8.000 Einwohner und bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung. Die Stadt hat ebenfalls eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Anbindung an die B39/B3 und an die A5/A6.

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.