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Kurz-Info

* Baujahr 1949, Anbau Balkon 1991

* Wohnfläche 165m²

* EG:

* 2 Zimmer

* 1 WC

* OG:

* 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer

* 1 große Küche ohne Einbauküche

* 1 großes Tageslichtbad

* 1 großes Wohn- Esszimmer

* 1 großer Balkon

* 1 Keller

* Viessmann Ölheizung

* 2 Stellplätze

* zentrale Lage

* Energieausweis gültig bis 18.03.2035

* Endenergieverbrauch 285,62kWh/(m².a)

* Energieklasse H

Beschreibung

Dieses massiv gebaute Stadthaus überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage und bietet eine durchdachte Aufteilung über zwei Wohnebenen samt zusätzlichem Kellerraum. Beheizt wird das Haus aktuell über eine Viessmann Ölheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt. Das Objekt gliedert sich in ein Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine zentrale Wohnlage schätzen und eigene Renovierungspläne umsetzen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein WC, während das Obergeschoss weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet: Es verfügt über einen Flur, eine großzügige Küche ohne Einbauküche, drei Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer genutzt wurde, sowie ein großes Tageslichtbad. Den Abschluss bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, der entspannte Stunden und Mittagssonne verspricht.

Ausstattungsmäßig überzeugt das Haus durch seine solide Bauweise und die lichtdurchfluteten Räume. Der Balkon bietet Ihnen einen sonnigen Platz im Freien und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten.

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentrumsnahen Lage, die sowohl für private als auch für geschäftliche Zwecke attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

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Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.