Ihr Immobilien-Spezialist

Kurz-Info

* sehr großes gepflegtes Einfamilienhaus

* Grundstücksgröße 592m²

* ruhige Ortsrandlage

* sehr großzügige Raumaufteilung

* Bodenbeläge Fliesen und Laminat

* Gasheizung 2014

* große Terrasse 

* pflegeleichter Garten

* Doppelgarage, Stellplätze

* frei voraussichtlich ab Mai/Juni 2025

* EG:

* Flur

* große Küche mit gepflegter

    Einbauküche, kleiner Vorratsraum

* offener Wohn- Essbereich

* großes Wohnzimmer mit Zugang zur

        Terrasse und Garten

* Gäste-WC mit Fenster; renoviert 2014

* Elternschlafzimmer 

* Kinder- bzw. Arbeitszimmer

* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche neu 2014

* DG: Flur, 4 Schlafzimmer (2 Balkonzimmer)

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Keller: Flur, 5 Kellerräume, Waschraum

* Energieausweis in Bearbeitung

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein ganz besonders gepflegtes Haus, geradezu ideal für eine größere Familie. Es besticht durch viele geräumige Zimmer und seine hervorragende Raumaufteilung. Auf einem Grundstück von 590m² und einer Wohnfläche von 250m² präsentiert sich Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Beheizt wird es durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Auch die Bäder wurden im Jahr 2014 renoviert, sodass Sie in einem zeitgemäßen, gepflegten Ambiente wohnen.

Die geräumige Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Praktisch als Stauraum erweist sich der angrenzende Vorratsraum. Das Gäste-WC und das modernisierte Bad sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Das große Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Das Highlight ist zweifelsohne der große und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit seinem behaglichen Wohnambiente. Auf der großen Terrasse kann man gemütlich entspannen oder sehr gut mit Freunden feiern.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie 4 großzügige Schlafzimmer; 2 mit Zugang zum Balkon. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten beste Stellmöglichkeiten, sodass Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen können.

Ganz viel Platz gibt es auch im Keller. Neben dem Waschraum stehen Ihnen 5 große Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können; sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder für Ihre persönlichen Projekte.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie Stellplätze vor dem Haus, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Fazit:
Das Einfamilienhaus ist genial für eine größere Familie, die sich hier ihren Wohntraum erfüllen möchte. Genießen Sie die ruhige Lage, die großzügigen Räume und die vielen Möglichkeiten, die dieses tolle Zuhause zu bieten hat.

Schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich beim Besichtigungstermin begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Haus steht in einer sehr ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Rot, mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Feldrand. In St. Leon-Rot gibt es Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie eine Werkrealschule und ein Privatgymnasium. Für die weiterführenden Schulen in Wiesloch und Walldorf besteht ein Schülerbusverkehr. Ein Einkaufszentrum befindet sich genau zwischen den beiden Orten St. Leon und Rot. Dort gibt es auch ein Schwimmbad. Entfernung zur Erholungsanlage St. Leoner See ca. 6km. Zum Golfplatz, der auch tolle Wege zum Spazierengehen bietet, sind es nur ca. 2km.

Entfernung zum Bahnhof Rot-Malsch mit Verbindung Richtung HD und KA ca. 2 km, Bahnhof Neulußheim Richtung Mannheim und Karlsruhe ca. 10km. Heidelberger Druck ca. 5km und SAP Rot ca. 1,5km und SAP Walldorf ca. 5km entfernt.

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.