Ihr Immobilien-Spezialist

Kurz-Info

* Baujahr 1996/97

* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

* Energieträger: Gas

* Verbrauchskennwert: 80,00 kWh/(m².a)

* Energiepass vom: 19.11.2018

* Energieausweis gültig bis 19.11.2028

* isolierverglaste Kunststofffenster

* Laminat

* Fliesen

* Einbauküche

* Kabelanschluss

* Internetanschluss in Diele und Schlafzimmer

* Balkon

* 1 Garage € 10.000,00

* 1 Stellplatz € 5.000,00

* 1 Keller

* Hausmeisterservice  inkl. Winterdienst

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Malschenberg. Sie besticht durch ihre gut aufgeteilten Zimmer und einen tollen, nach Westen ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Ausblick zum Königstuhl genießen können.

Eine geräumige Diele mit Abstellraum bildet den Eingangsbereich. Flur, Bad und Küche sind gefliest; in den Wohn- und Schlafräumen ist ein schöner Laminatboden in dunkler Holzoptik ausgelegt.
Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer sind geräumig; beide lassen sich gut einrichten.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, es handelt sich um ein Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet.

Die Küche mit anthrazitfarbenen Hochglanzfronten wird Ihnen gefallen. Sie ist ausgestattet mit einem  großen Kühlschrank mit Bio Fächern, einem Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie einer Spülmaschine. Ein großer Schrank und ein Apothekerschrank garantieren viel Stauraum.

Ein Highlight dieser wunderschönen und gepflegten Wohnung ist zweifellos das sehr gemütliche Wohn- Esszimmer. Zwei große Fenster und eine Doppelbalkontür garantieren für Helligkeit und vermitteln ein ganz besonderes  Wohlfühlambiente. Das zweite Highlight ist der Balkon. Mit seinem fantastischen Weitblick kann man ganz entspannt fernab vom Verkehrslärm den Sonnenuntergang beobachten und den Alltagsstress hinter sich lassen. 

Im Keller haben Sie direkt neben dem gemeinschaftlichen Waschraum ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss; ideal um einen Gefrierschrank aufzustellen.

Zu dieser Wohneinheit gehört eine Garage (EUR 10.000) mit Stellplatz (EUR 5.000) davor.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausmeisterservice, der auch das Treppenhaus reinigt und im Winter den Räumdienst übernimmt. 

Fazit: Diese wunderschöne Immobilie bietet Komfort, Stil und eine fantastische Aussicht - ein perfektes Zuhause auch für anspruchsvolle Käufer.

Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

In Rauenberg, Ortsteil Malschenberg steht ein kleineres Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Blick zum Königsstuhl, ca. 250m vom Feldrand und den Weinbergen entfernt.

200m bis zum Kindergarten und zur Grundschule, Metzger und Bäcker ca. 300m. 3km zum Autobahnanschluss A6 Wiesloch/ Rauenberg, 6km bis A5 Walldorfer Kreuz, ca. 5km bis zu SAP und Heidelberger Druckmaschinen AG in Walldorf.

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.

Weitere Angebote unter www.hirzmann.de