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in der Metropol-Region Rhein-Neckar

Malsch 2635, Hübsche, ansprechende Wohn- und Gewerbe-Einheit

Überblick
HaustypEinfamilien-Haus
Gesamtfläche ca.760 m²
Wohnfläche ca.240 m²
Grundstücksfläche ca.1900 m²
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl7
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 545.000,-

Kurz-Info

* Wohnbereich ca.240 m²:

* Wohn-/ Esszimmer mit Einbauküche

* große Terrasse

* Elternschlafzimmer mit Ankleideraum

* Tageslichtbad

* 2 Kinderzimmer mit Tageslichtbad

* bodentiefe Fenster

* Echtholzparkett

* Ölzentralheizung

* Sonnenenergiepanele für Warmwasser

* Doppelgarage, Stellplätze

* sehr großes Grundstück

* Keller ca 150m²

* Gewerbeteil  ca. 370m²:

* mit 3 Büros, Mediaräumen und WC

* Energieausweis ist in Bearbeitung


Beschreibung

In diesem wirklich tollen und neuwertigen Objekt können Sie ganz bequem Wohnen (Anteil ca.40% ) und Arbeiten( Anteil ca. 60% ) unter einem Dach kombinieren. Das Platzangebot ist gigantisch. Eine ausgesprochen großzügige Raumaufteilung und viele große Glaselemente vermitteln ein wunderschönes Ambiente.

 

Sie betreten dieses Objekt durch einen weitläufigen Flur. Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Diese sind aufgeteilt in ein schickes Bad, ein Gäste-WC, ein sehr großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer. Im gesamten Haus ist Echtholzparkett verlegt. Besonders praktisch erweist sich der Hauswirtschaftsraum.

 

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifelsohne  der sehr große und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmerbereich mit Küche und schicker Einbauküche. Modern gestaltet mit ganz vielen bodentiefen Fensterelementen lässt es sich hier ganz entspannt und großzügig leben. Mit dem Zugang nach draußen zur großen Terrasse und Garten (noch nicht ganz fertiggestellt) haben Sie jede Menge Platz zum ungestörten Chillen oder Feiern mit Freunden.

 

Als Gewerbeteil stehen Ihnen in diesem Objekt ebenfalls mehrere Räume und Büros zur Verfügung. Selbstverständlich gibt es auch für diesen Teil ein separates WC.

 

Ein Keller von ca. 150m², eine  große Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.

 

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann sind Sie hier genau richtig! Schicken Sie uns eine Anfrage – wir vereinbaren sehr gerne einen Termin mit Ihnen!

 

Lage

 

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Malsch bei Wiesloch. In unmittelbarer Nähe ist das Gewerbegebiet Rot mit der SAP und weiteren interessanten Unternehmen. Heidelberger Druck ist etwa 5km entfernt.

Das gesamte Umfeld im Gewerbepark Malsch und Rot sowie die günstige Infrastruktur ist sehr attraktiv. In unmittelbarer Nähe sind die Autobahnanschlüsse Walldorf 8 km, Kronau 11 km, Rauenberg 10 km

 

 

 

Ca. 300 m vom Objekt entfernt, befindet sich der Bahnhof Rot- Malsch von der Deutschen Bahn AG mit Schnellbahnanschluss nach Heidelberg und Karlsruhe.

 

Durch den in der Nähe gelegenen Golfplatz, das in Malsch befindliche Segelfluggelände , durch die vielen örtlichen Vereine, ist ein hoher Freizeitwert gegeben.

 

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.


Kaufpreis

€ 545.000,-

zzgl. 4,76% inkl. MwSt.

Essplatz Ansicht 2
Essplatz
Fensterfront
Flur
Einbauküche
WC
Grundriss