Ihr Immobilien-Spezialist

in der Metropol-Region Rhein-Neckar

Malsch 2699, Traumblick - Schick Wohnen am Fuße des Letzenbergs

Überblick
HaustypDoppelhaushälfte
Gesamtfläche ca.115 m²
Wohnfläche ca.110 m²
Statusfrei
Frei ab01.06.2022
Zimmeranzahl4
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaltmiete€ 1.100,-
Nebenkosten€ 250,-
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.200,-

Kurz-Info

 

* Geräumiger Wohn-Essbereich

* helle Fliesen im Wohnzimmer

* große Fensterfront

* elektrische Jalousien

* schöner Balkon

* Einbauküche kann für € 300,00 übernommen werden

* Vorratskammer

* Gäste-WC mit Urinal

* Duschbad, ebenerdige Dusche

* Schlafzimmer

* Gästezimmer

* Arbeitszimmer

* helle Holzböden in den Schlafräumen

* keine Haustiere

* Energieausweis

* Energieverbrauchswert 143,73 kwh.a

* Energieträger: Öl

* Zentralheizung m. Warmwasser

* Energieausweis gültig bis 14.10.2025

 

* keine Haustiere!

Beschreibung

 

Diese sehr ansprechende Doppelhaushälfte  steht in einer richtig schönen Wohngegend am Ortsrand von Malsch und bietet Ihnen eine sagenhafte Fernsicht.

 

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch den gefliesten Flur und haben direkten Zugang zur Garage, die im hinteren Bereich als Waschküche abgetrennt ist. Von hier gibt es einen Ausgang zum Garten; was sich gerade im Sommer zum Wäscheaufhängen als sehr praktisch erweist.

 

Nun wieder zurück zum Flur, der Ihnen auch Zugang zu einem Büro, zum Gästezimmer und zum Elternschlafzimmer gewährt. In den Schlafräumen ist ein heller Holzboden verlegt.  Kabelanschluss ist in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Das Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Es ist hell gefliest und mit einer modernen, bodenebenen Duschkabine ausgestattet.

 

Eine Treppe führt Sie in das 1. OG in den gemütlichen Wohnbereich. Dort befindet sich auch ein Gäste WC mit Urinal. Die Fugen der Holzdecke bestehen aus Spiegelglas.

 

Lassen Sie uns jetzt zusammen in die Küche gehen. Hier finden Sie eine moderne Einbauküche mit ausreichend Platz zum Kochen. Eine Speisekammer grenzt unmittelbar an die Küche an.

 

Doch kommen wir nun zum eigentlichen Highlight dieser hübschen Wohnung: das richtig geräumige und helle Wohn-Esszimmer wird Sie begeistern! Eine tolle Fernsicht und viele deckenhohe Fenster, die mit elektrischen Jalousien verdunkelt werden können, verleihen diesem Bereich ein ganz besonders gemütliches Ambiente. Genießen Sie auf dem tollen Balkon ein gutes Glas Wein und beobachten Sie den herrlichen Sonnenuntergang zwischen den Weinreben. Einfach genial – so macht Wohnen Spaß!

 

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an; wir sind für Sie da!

 

 

 

 

Lage:

In sehr schöner Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick nach Süden und Westen steht diese Doppelhaushälfte. Wenige Gehminuten bis zum Supermarkt, Bäcker und Metzger, Kindergarten und Grundschule.

BAB 5 Walldorfer Kreuz 8km, BAB 6 Ausfahrt Wiesloch-Rauenberg 6km., SAP Walldorf 8km, HeidelbergerDruck 6km.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer.


Kaltmiete

€ 1.100,-

Terrasse mit Ausblick
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohn-/ Essbereich
Ausblick
Gäste-WC
Duschbad
Gästezimmer
Grundriss EG
Grundriss UG