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in der Metropol-Region Rhein-Neckar

Hoffenheim 2619, Gemütliche 4 Zimmer Wohnung zum selbst einziehen oder für Kapitalanleger

Überblick
HaustypMehrfamilien-Haus
WohnungstypEtagenwohnung
Gesamtfläche ca.103 m²
Wohnfläche ca.98 m²
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl4
Etage2
Anzahl Etagen3
Balkon/Terrasseja
Kaufpreis€ 182.500,-
Hausgeld€ 220,-

Kurz-Info

* Kurz-Info:

* Offener Wohn- Essbereich

* kleiner Balkon

* Loftstil

* Schlafzimmer

* großes Kinderzimmer

* kleines Büro

* Laminatböden

* viele Fenster

* Bad mit Badewanne

* großer Abstellraum

* Kellerraum

* gemeinschaftlicher Waschkeller

* 2 Stellplätze

* Energieausweis:ja

* Verbrauchsausweis

* Endenergieverbrauch: 249 kwh/a

* gültig bis 03.11.2024

* Energieträger: Gas

* Zentralheizung mit Warmwasser


Beschreibung

In einem kleinen Mehrfamilienhaus in Hoffenheim befindet sich diese gemütliche Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche teilt sich auf in einen offenen Wohn-Essbereich mit kleinem Balkon und Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer. In der Wohnung ist ein heller Laminatboden verlegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken und WC. Sehr praktisch erweist sich der große Abstellraum. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum und 2 Stellplätze machen das Angebot komplett. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf; wir freuen uns auf Sie!

 

Lage

Hoffenheim liegt im nordwestlichen Baden-Württemberg in der Hügellandschaft des Kraichgaus im Tal der Elsenz. Die kleine Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohnern gehört zu Sinsheim und liegt 3 Kilometer nordwestlich von Sinsheim und 26 Kilometer südöstlich von Heidelberg.


Richtig bekannt wurde die Gemeinde durch die TSG 1899 Hoffenheim, die im Mai 2008 den Aufstieg in die Bundesliga erreichte.


Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße. Eine Bushaltestelle und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, ein Kindergarten, eine Kita und Grundschule sind ebenfalls am Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Sinsheim und Neckargemünd.

 

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.



Kaufpreis

€ 182.500,-

zzgl. 4,76% inkl. MwSt

Hausansicht
Wohn-/ Essbereich
Küche
Bad
Büro
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Grundriss