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Kurz-Info

* Wohn-/Esszimmer mit EBK

* Schlafzimmer

* Bad mit Wanne und Dusche

* kleiner HWR-Raum

* 3fach verglaste Kunststofffenster

* Fliesen bzw. Laminatböden

* Garage als Stauraum

* Terrasse

* Ölzentralheizung

* Energieausweis gültig bis 27.09.2023

* Endenergieverbrauchskennwert: 117,56 kwH/(m².a)

* Energieträger: Öl

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine nette und gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in einer kleinen Wohneinheit mit nur 3 Parteien.

Die Küche mit einer schönen Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Ein einladendes geräumiges Bad mit großen dunklen Fliesen, Badewanne, Waschbecken, WC und neuer Dusche bietet auch noch ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.

Die hellen Laminatböden und die etwas höhere Decke geben der Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden mit Fernbedienung bieten zusätzlich einen kleinen Komfort.
Als Stauraum steht Ihnen die Garage zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage; ist aber natürlich auch zum Selbsteinziehen interessant.

Lage

Lage: Gaiberg liegt ca. 10 Kilometer südlich von Heidelberg an der Grenze zum Kraichgau und zum Odenwald. Die Wohnung liegt zentral in Gaiberg, nur 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker.

Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen ( Realschule ) bzw. Bammental ( Gymnasium ).Ärzte verschiedener Fachrichtung  und Einkaufsmöglichkeiten in Leimen bzw. Bammental. Busverbindung und Ruftaxi über VRN  besteht.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.